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关于加强敦化市商品房销售管理有关事宜的通告
首页 - 通知公告 |来源:敦化新闻网 编辑: 发布时间:2018-06-22 14:04:29


关于加强敦化市商品房销售管理有关事宜的通告
  目前,我市存在房地产开发企业及房地产经纪机构在未取得《商品房预售许可证》的情况下,以各种名义向购房人收取商品房预订性质费用的行为,违反了国家相关法律法规。为进一步规范商品房销(预)售行为,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定,按照《关于做好房地产市场秩序专项整治工作的通知》的要求,现将相关事宜通告如下:
  一、房地产开发企业须依法取得《商品房预售许可证》,并在售楼处醒目位置向购房人公示《商品房预售许可证》和监管银行账号后才能销售商品房。未取得商品房预售许可资格的房地产开发企业不得预售商品房。
  至2018年6月19日为止,我市今年新开发的项目只有以下六个项目取得了《商品房预售许可证》:亿洋城二期、盛世华府二期、敦化长德商贸物流城项目一期工程、乾城三期、龙兴港湾二期和万恒东方城二期。
  其他新项目在未取得《商品房预售许可证》以前不得预售,否则将依法处理。
  二、购房人要提高自我保护意识,防范购房风险。购买商品房前应认真查验开发企业《商品房预售许可证》原件,并查看所购房屋是否在预售许可范围内,以免合法权益受到侵害。
  三、房地产开发企业预售商品房,自商品房预售合同网签之日起30日内,携带相关材料至敦化市房产管理局房屋产权管理中心政务大厅五楼窗口申请商品房合同备案,备案后购房人可以利用备案号查询自己所购房屋的相关信息。
  四、房地产开发企业与购房人签订《商品房买卖合同》,购房人应将购房款存入预售款监管专用账户内,凭银行出具的存款凭证才能申请商品房合同备案,开发企业和代理销售机构不得直接收存商品房预售款。不得以“放号”、“内部认购”、“内部登记”、“排号认购”、“摇号认购”、“VIP卡”等形式预售商品房,不得向购房人收取排号登记费、定金、诚意金、认购金、会员费等含有预定商品房性质的费用。
  五、购房人可登陆敦化市房产管理局的官方网站(网址:http://dhsfdc.dunhua.gov.cn/)查询商品房预售信息。
  欢迎广大群众发现违法行为及时举报,电话号码是0433-6210003
敦化市房产管理局
2018年6月19日